
1. Tankerne bag byggeriet
Ambitionen er at skabe et hus, der binder by og hav sammen. Et hus, der binder mennesker sammen gennem nye oplevelser. Et hus, der binder Aarhus Ø sammen med Aarhus C og resten af Aarhus.
2. Hvem bygger
Bygherre bag projektet er Nicolinehus A/S, mens NCC Danmark A/S er totalentreprenør på projektet.
3. Hvornår står projektet færdigt
Projektet står færdig medio 2022 og ultimo 2022.
4. Hvordan er købsprocessen
Hvis man ønsker at købe en lejlighed i Nicolinehus, skal man kontakte i Danbolig Aarhus Projektsalg og Udlejning, som står for salg af lejlighederne.
5. Hvad koster lejlighederne
Fra kr. 1.850.000 – 24.000.000
1-værelse fra kr. 1.850.000
2-værelses fra kr. 3.450.000
3-værelses fra kr. 4.350.000
4-værelses fra kr. 5.200.000
Byhuse i 2 plan fra kr. 6.850.000
Tagterrasselejligheder fra kr. 8.750.000
P-plads fra kr. 350.000
6. Kan man købe lejlighed betinget af nuværende bolig
Man kan godt købe en lejlighed betinget af salg af nuværende bolig. Kontakt Danbolig Aarhus Projektsalg og Udlejning for mere information.
7. Hvor meget skal man betale up-front
Man skal stille en udbetaling på DKK 25.000 samt erlægge en bankgaranti for restbeløbet.
8. Hvilke aldersgrupper køber også
Lejlighederne er solgt til et bredt udsnit og nærmest alle aldersgrupper er repræsenteret.
Lige fra førstegangskøberen, til børnefamilier og til modne par.
9. Kan man få medindflydelse på indretning/materialevalg
Som køber af en lejlighed i Nicolinehus har man som udgangspunkt mulighed for at vælge mellem de forskellige tilvalg, der er blevet beskrevet i tilvalgskataloget.
10. Er der gulvvarme
Der er gulvvarme i alle ejerlejlighederne.
11. Hvor store er altanerne
Altanernes størrelser varierer.
12. Er der udearealer til alle lejligheder
De fleste lejligheder vi have private altaner, taghaver eller tagterrasser.
13. Soldiagrammer/hvor langt kommer solen rundt om vinteren
Der er udarbejdet soldiagrammer for hver enkelt lejlighed. Kontakt danbolig Aarhus Projektsalg og Udlejning, som står for salg af lejlighederne.
14. Er der parkering
Der kommer til at være parkeringskælder i to niveauer. Den nederste parkeringsetage er primært forbeholdt eje og langtidsleje til ejerlejlighederne. På den øverste parkeringsetage vil der være mulighed for kort tids leje.
15. Kan man købe p-plads/leje p-plads
Der er både mulighed for at købe og for at leje en parkeringsplads.
16. Er der gæsteparkering
Der vil blive offentlig parkering på kælderniveau 1 med betalingsparkering.
17. Er der cykelparkering
Der vil være cykelparkeringspladser i parkeringskælderen.
18. Fællesfaciliteter
Af fællesfaciliteter, som alle kan benyttes af beboerne i Nicolinehus’ Bygning 1, kan nævnes:
- Pool og sauna (med tilhørende omklædningsfaciliteter)
- Mulighed for leje af de to gæstelejligheder
- Gårdhave med opholdsarealer og legefaciliteter i gårdrummet i Bygning 1.
- Serviceplads med vand og luft til rengøring/service af cykler, subboards, mm. i parkeringskælderens nederste etage.
19. Hvor er poolen og hvor stor er den
Man finder poolen i Bygning 1’s sydvestlige hjørne. Poolen er placeret på 3. sal, og har udsigt over lystbådehavnen. Poolen bliver 1,5 m dyb, 6,5 m lang og 2,7 m bred og vil være opvarmet til 28 grader året rundt. Det er kun beboere i ejerlejlighederne, som har adgang til poolen. Poolen vil være tilgængelig fra 7.00 – 20.00.
20. Er der omklædning ifm. poolen
Der bliver omklædningsfaciliteter på etagen under poolen.
21. Er der sauna ifm. Poolen
På samme etage som omklædningsfaciliteterne, kommer der en sauna.
22. Er der gårdhave
Der kommer til at være en lukket gårdhave i gårdrummet på Bygning 1. Denne gårdhave er beliggende i 1. sals niveau (ovenpå Føtex, som er beliggende i stueetagen). Gårdhaven begrønnes med forskellige træer og buske, og der etableres mindre zoner med legefaciliteter samt petanquebane.
23. Er der gæstelejlighed
Der er to gæstelejligheder, som er placeret på 1. sal.
24. Er der sportsakitiviteter
På Nicoline Kochs Plads nord for Nicolinehus, etableres der lege- og træningsredskaber til fri afbenyttelse for alle, som færdes på Aarhus Ø. I den øverste kælderetage under Nicoline Kochs Plads kommer der et fitness-center, som vil kræve indmeldelse for at man kan benytte træningsfaciliteterne.
25. Er fitness-centeret kun for ejendommens beboere.
Nej, fitness-centret vil være åbent for indmeldelse for alle interesserede.
26. Kan man vinterbade
I Bassin 7, øst for Nicolinehus, holder Vinterbadeklub Aarhus Ø til. Her har man mulighed for at indmelde sig og benytte vinterbadeklubbens faciliteter.
27. Findes der socialt netværk
Teamet bag Nicolinehus arrangerer løbende arrangementer, hvor alle lejlighedsejere har mulighed for at møde hinanden. Der er desuden oprettet en Facebook-gruppe for Nicolinehus’ kommende beboere, hvor der deles nyttig information og hvor lejlighedsejerne har mulighed for at komme i kontakt.
28. Må vi feste hele natten
år man bor tæt som man gør i lejligheder og etageejendomme, er det vigtigt at man tager hensyn til sine naboer, og ikke har en adfærd som giver anledning til gener for øvrige beboer i ejendommen.
De specifikke retningslinjer for hvornår bl.a. støj skal ophøre, fastlægges af ejerforeningen.
29. Hvad kommer der af indkøbsfaciliteter
I Bygning 1 opføres der i stueetagen dagligvarebutikken Føtex flagshipstore. Der kommer også til at være et apotek, en cykelforhandler, ejendomsmægler og andre specialforretninger, samt restauranter og caféer. Alle beliggende i bygningens stueetage.
I Bygning 2 er Markedshallen beliggende. Der opføres desuden en skybar i de øverste to etager i Bygning 2.
30. Hvilke butikker/restaurationer kommer der i markedshallen
I Markedshallen kommer der forskellige specialbutikker, delikatesseforretninger, restauranter og cafeer. De specifikke lejere er endnu ikke fastlagt, men vil komme til at repræsentere et bredt udvalg.
31. Hvor er markedshallen
Markedshallen er beliggende i stueetagen i Bygning 2.-
32. Kommer der lejeboliger
Der kommer cirka 60 lejeboliger i Bygning 2.
33. Er der gåafstand til midtbyen/Domkirken
Aarhus Midtby og Domkirken ligger i gåafstand fra Nicolinehus. (Domkirken ligger helt nøjagtigt 1,4 km fra Nicolinehus.)
34. Har vi eget postnummer
Postnummeret er 8000 (Aarhus C).
35. Hvad kommer til at ligge foran (syd for) Nicolinehus
Jf. Aarhus Kommunes udviklingsplan, kommer der til at være boliger i maks. 5-8 etager. Se kommunens udviklingsplan på nedenstående link, hvor du bl.a. kan se nuværende visualiseringer og læse yderligere. Se bl.a. side 23, 37, 48, 50 og 51.
36. Løsning af trafikproblemer - hvad er tanken
Et af de nyeste tiltag har været at flytte Molslinjen til Sydhavnen. Der er desuden etableret fartreducerende bump på Bernhardt Jensens Boulevard.
37. Hvordan er børnepasningsmulighederne
I det nyopførte byggeri på Aarhus Ø, Generationernes Hus, er der daginstitutioner.